ТСН «Красноказарменная 9» искренне любит порядок, диалог и своевременные платежи. С судами у нас отношения рабочие, но, честно говоря, мы бы предпочли встречаться с собственниками не в зале судебных заседаний, а в правлении — за столом и с документами, а не с повестками. 

 Тем не менее практика показывает: иногда отдельные собственники выбирают путь «посмотрим, что скажет суд». Суд, как правило, говорит довольно однообразно — и, увы, не в пользу должника.

 Когда диалог заменяют судом 

 Иногда логика выглядит так:«Мне не нравится, как работает ТСН, поэтому платить я не буду».Судебная практика к такому подходу относится без особого воодушевления.Позиция судов устойчива и однозначна:обязанность по оплате коммунальных услуг и взносов является безусловной и не зависит от субъективной оценки работы управляющей организации. 

 В результате попытка «наказать ТСН» через неуплату приводит к обратному эффекту — наказывают в итоге сами себя. 

 Чем заканчиваются такие решения 

 После обращения в суд к сумме долга, как правило, добавляются:пени за просрочку;задолженность и пени по капитальному ремонту;судебные расходы, включая оплату услуг представителя;государственная пошлина. 

 На сайте ТСН размещён скриншот судебного решения, из которого наглядно видно:после суда платить приходится больше, чем до него. 

 Перечень квартир с длительной задолженностью(по состоянию на ноябрь 2025 года) 

 В целях информирования собственников публикуется перечень квартир, по которым задолженность превышает 50 000 рублей и носит длительный характер. Указанные собственники предпочитают решать вопросы через суды, а не через диалог с ТСН, тем самым увеличивая собственные финансовые обязательства. 

 Перечень:кв. 22 — долг за 58 месяцев; кв. 45 — долг за 64 месяца; кв. 47 — долг за 64 месяца; кв. 49 — долг за 56 месяцев; кв. 54 — долг за 9 месяцев; кв. 58 — долг за 13 месяцев; кв. 78 — долг за 64 месяца; кв. 88 — долг за 56 месяцев; кв. 99 — долг за 8 месяцев; кв. 122 — долг за 37 месяцев; кв. 130 — долг за 13 месяцев; кв. 132 — долг за 8 месяцев; кв. 136 — долг за 6 месяцев; кв. 152 — долг за 8 месяцев; кв. 157 — долг за 13 месяцев; кв. 170 — долг за 64 месяца; кв. 183 — долг за 28 месяцев; кв. 191 — долг за 25 месяцев; кв. 215 — долг за 17 месяцев; кв. 219 — долг за 64 месяца; кв. 221 — долг за 5 месяцев; кв. 222а — долг за 64 месяца; кв. 225 — долг за 67 месяцев; кв. 239 — долг за 22 месяца; кв. 244 — долг за 19 месяцев; кв. 249 — долг за 64 месяца.

И ещё один распространённый сценарий 
 Отдельно стоит упомянуть ещё одну популярную стратегию, которую выбирают некоторые собственники.Речь идёт о привлечении юристов и адвокатов, которые уверенно заявляют, что дело «абсолютно выигрышное», рассказывают истории о том, как они «наказали управляющую компанию», «отсудили крупные суммы» и «взыскали свои услуги с УК».

 Как правило, всё начинается очень обнадёживающе.Затем проигрывается суд первой инстанции.После этого следует стандартное объяснение: «Так бывает всегда, это нормально. Зато во второй инстанции мы точно выиграем». 

 Проигрывается и вторая инстанция.Далее звучит уже более сложная версия: «Там были нюансы», «Судья оказался предвзят», «У ТСН, вероятно, есть связи», «Но вот следующая инстанция — это уже стопроцентная победа, вернём всё и даже больше».

 В результате:услуги юристов и адвокатов оплачиваются из собственного кармана;суммы за юридическое сопровождение оказываются на порядок выше первоначального долга;при этом сам долг по коммунальным услугам никуда не исчезает,а продолжает расти — вместе с пенями. 

 Итог, который обычно наступает 

 На практике получается парадоксальная ситуация:адвокаты свои услуги получают регулярно и своевременно,а обязательства по оплате коммунальных услуг — нет.Судебные решения при этом остаются неизменными, а финансовая нагрузка на собственника только увеличивается.НапоминаемТСН «Красноказарменная 9» по-прежнему считает самым разумным и выгодным вариантом прямой диалог.Обсуждение ситуации в правлении, договорённость о порядке погашения задолженности и прозрачные условия всегда обходятся дешевле, чем многократные судебные инстанции и дорогостоящие обещания «точной победы в следующий раз».Практика показывает:закон проще, чем кажется, а суд — не место для экспериментов с верой в чудо.

Задумайтесь над тем, почему адвокаты не заключают договор о вознаграждении с выигранного дела, а требуют всегда оплату вперед!