- +7(495) 361-03-23
- ТСН "Красноказарменная 9", г. Москва, ул. Красноказарменная, дом. 9
- info@krk9.ru
Заключение ревизионной комиссии
по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Красноказарменная 9» за 2025 год
| Общие сведения о проверке |
| Ревизионная комиссия ТСН «Красноказарменная 9» в составе председателя комиссии Коноваловой Е.В. и членов комиссии Свистаковой Ю.А. и Карнаухова В.В. провела проверку финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за период с 01 января по 31 декабря 2025 года. |
| В ходе проверки были изучены бухгалтерские документы, акты выполненных работ, договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, движение денежных средств, кадровые документы, протоколы заседаний Правления и Общих собраний, а также налоговая отчетность ТСН. |
| Документация представлена в полном объеме, систематизирована по разделам и периодам, нарушений порядка ведения документации ревизионной комиссией не установлено. |
Основные выводы проверки
| Ключевые результаты ревизии | |
| Период проверки | с 01.01.2025 по 31.12.2025 |
| Нецелевое использование денежных средств | не установлено |
| Финансовое состояние ТСН | удовлетворительное |
| Бухгалтерский учет | ведется в программе «1С: Предприятие» |
| Налоговая отчетность | сдавалась своевременно |
| По итогам проверки ревизионная комиссия указала, что бухгалтерский учет обеспечивает достоверное отражение доходов и расходов ТСН, а использование средств носит целевой характер. | |
Движение денежных средств ТСН в 2025 году
| Основные финансовые показатели | |
| Остаток денежных средств на 01.01.2025 | 1 024 320 руб. |
| Поступило денежных средств за 2025 год | 33 085 873 руб. |
| Израсходовано денежных средств за 2025 год | 33 078 184 руб. |
| Остаток денежных средств на 31.12.2025 | 1 032 009 руб. |
| Движение денежных средств по расчетному счету соответствует данным бухгалтерского учета и банковских выписок. | |
| Источники поступления денежных средств | |
| Платежи собственников жилых помещений | 25 396 026 руб. |
| Компенсации и субсидии ГЦЖС | 3 448 121 руб. |
| Платежи собственников нежилых помещений | 3 740 113 руб. |
| Доходы от аренды общего имущества и размещения оборудования | 501 613 руб. |
| Всего поступило денежных средств | 33 085 873 руб. |
Специальный счет капитального ремонта
| Состояние специального счета капитального ремонта | |
| Остаток средств на 01.01.2025 | 12 775 328 руб. |
| Поступило от собственников жилых помещений | 5 705 422 руб. |
| Поступило от собственников нежилых помещений | 1 599 137 руб. |
| Поступило компенсаций ГЦЖС | 932 476 руб. |
| Начисленные проценты банка | 1 524 535 руб. |
| Расходы со спецсчета в 2025 году | 0 руб. |
| Остаток средств на 31.12.2025 | 22 536 898 руб. |
| Пояснение ревизионной комиссии |
| В 2025 году расходы со специального счета капитального ремонта не производились, поскольку отсутствовало решение общего собрания собственников о проведении капитального ремонта за счет средств специального счета. |
| За 2025 год размер накоплений на специальном счете капитального ремонта увеличился на 9 761 570 рублей и по состоянию на 31 декабря 2025 года составил 22 536 898 рублей. |
Работа с задолженностью собственников
| Дебиторская задолженность по состоянию на 31.12.2025 | |
| Задолженность по жилищно-коммунальным услугам и капитальному ремонту по нежилым помещениям | 3 733 110 руб. |
| Задолженность по жилым помещениям за содержание, ремонт и коммунальные услуги | 2 456 583 руб. |
| Задолженность по взносам на капитальный ремонт жилых помещений | 1 862 734 руб. |
| Общая сумма дебиторской задолженности | 8 052 427 руб. |
| Меры по взысканию задолженности |
| Ревизионной комиссией установлено, что Товариществом ведется претензионная работа с должниками. |
| Для сопровождения судебной и претензионной деятельности заключен договор с ООО «Служба юридической помощи в сфере ЖКХ». |
| Комиссия отметила необходимость продолжения работы по взысканию задолженности в судебном порядке и недопущению дальнейшего роста дебиторской задолженности. |
Кредиторская задолженность и судебный спор с ПАО «МОЭК»
| Кредиторская задолженность ТСН | |
| Задолженность перед ПАО «МОЭК» по состоянию на 01.01.2026 года | 7 262 514 руб. |
| Ревизионной комиссией установлено, что указанная задолженность связана с неурегулированностью договорных отношений и является предметом судебного разбирательства. | |
| Позиция ревизионной комиссии |
| При анализе кредиторской задолженности перед поставщиками коммунальных услуг комиссия отметила наличие задолженности перед ПАО «МОЭК». |
| В заключении указано, что вопрос заключения договора на момент проведения проверки не был урегулирован и находился на рассмотрении суда. |
| Ревизионная комиссия не выявила нарушений порядка отражения данной задолженности в бухгалтерском учете ТСН. |
Рекомендации ревизионной комиссии
| Основные рекомендации по итогам проверки |
|
1. Финансовое планирование 2. Работа с должниками 3. ГИС ЖКХ 4. Информирование собственников 5. Обратная связь с жителями |
| По мнению ревизионной комиссии выполнение указанных рекомендаций позволит повысить прозрачность деятельности ТСН и эффективность управления многоквартирным домом. |
Итоговое заключение
| Вывод ревизионной комиссии |
| Ревизионная комиссия провела проверку финансово-хозяйственной деятельности ТСН «Красноказарменная 9» за период с 01 января по 31 декабря 2025 года. |
| По результатам проверки установлено, что бухгалтерский учет обеспечивает достоверное отражение хозяйственных операций, доходов и расходов Товарищества. Использование денежных средств осуществлялось в соответствии с уставной деятельностью ТСН. |
| Представленные для проверки документы подтверждают фактическое выполнение работ и оказание услуг, отраженных в бухгалтерском учете и отчетности Товарищества. |
| Финансовое состояние ТСН «Красноказарменная 9» по состоянию на 31 декабря 2025 года ревизионной комиссией признано удовлетворительным. Существенных нарушений финансово-хозяйственной деятельности, способных оказать негативное влияние на деятельность Товарищества, не выявлено. |
Председатель ревизионной комиссии
Коновалова Е.В.
Члены ревизионной комиссии
Свистакова Ю.А.
Карнаухов В.В.
Официальный документ
| Порядок ознакомления с оригиналом |
| Текст заключения ревизионной комиссии за 2025 год размещен на данной странице в информационных целях. |
| Оригинал заключения ревизионной комиссии хранится в документации ТСН «Красноказарменная 9». |
| Собственники и члены ТСН вправе ознакомиться с оригиналом документа в офисе Товарищества в установленном порядке. |